DESCRIZIONE

APPARTAMENTO DI PREGIO RISTRUTTURATO NEL 2025 – 120 MQ – ARREDO NUOVO INCLUSO Una casa completamente rinnovata, elegante e pronta da vivere, dove qualità, comfort e personalità si incontrano in ogni ambiente. In un contesto tri-familiare privo di spese condominiali, proponiamo in vendita un importante appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano e completamente ristrutturato nel 2025. L'intervento ha trasformato l'abitazione in una soluzione contemporanea, curata nei dettagli e dotata di impianti e tecnologie di nuova generazione, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera calda e accogliente. GLI SPAZI L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben collegati tra loro. Il cuore della casa è rappresentato dalla cucina, nuova e di particolare pregio, realizzata con grande attenzione al design e alla funzionalità. La cucina e gli elettrodomestici, tutti nuovi e di elevata qualità, sono compresi nel prezzo di vendita, consentendo di entrare immediatamente in casa senza ulteriori investimenti. La zona living comprende inoltre un grande salotto, piacevolmente affacciato sul parco, la presenza di una stufa a legna di design, appena installata, diventa un elemento distintivo dell'ambiente, contribuendo a creare un'atmosfera particolarmente suggestiva. La zona notte è attualmente organizzata con due camere da letto, ma la distribuzione originaria dell'immobile permette di ripristinare facilmente la terza camera, offrendo quindi una soluzione flessibile anche per una famiglia numerosa. Sono presenti due bagni, uno dei quali realizzato come bagno en suite. UNA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2025, con particolare attenzione sia all'estetica sia al comfort abitativo. Tra le principali dotazioni troviamo: impianti completamente nuovi; controsoffitto isolante sull'intera superficie con illuminazione ad incasso; infissi di nuova generazione; tapparelle motorizzate; videocitofono; caldaia Immergas nuova; climatizzazione Daikin caldo/freddo in tutti gli ambienti; pavimentazione in legno nella zona principale della casa; gres di pregio in cucina; stufa a legna di design. Il risultato è un'abitazione moderna, efficiente e immediatamente abitabile, nella quale non sono necessari ulteriori lavori di ristrutturazione. LUCE, AFFACCI E PRIVACY Uno degli aspetti più interessanti dell'appartamento è l'esposizione su tre lati: nord, sud e ovest, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante l'arco della giornata e un ottimo ricambio d'aria. Gli affacci sono particolarmente gradevoli: sul retro la vista si apre verso il parco, mentre sul fronte l'immobile gode di una visuale aperta verso un'area verde. Una caratteristica che contribuisce a dare alla casa una piacevole sensazione di ampiezza e apertura. COMFORT E SPESE DI GESTIONE Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è inserito in un piccolo contesto di sole tre unità, senza spese condominiali. La classe energetica attuale è C, risultato coerente con l'importante intervento di riqualificazione effettuato. È inoltre già valutabile la possibilità di installare un impianto fotovoltaico sulla copertura, con potenziale miglioramento della prestazione energetica. UNA CASA GIÀ PRONTA, SENZA COMPROMESSI Questa proprietà si rivolge a chi non cerca semplicemente un appartamento, ma una casa completamente rinnovata, arredata e pronta per essere vissuta. Gli ampi spazi, la possibilità di recuperare la terza camera, la presenza di due bagni, la qualità degli impianti, gli affacci sul verde e l'assenza di spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti e coppie alla ricerca di una casa di livello, senza la necessità di affrontare lavori o ulteriori investimenti iniziali. Una proprietà con una forte identità, nella quale il valore della ristrutturazione si percepisce fin dal primo ingresso. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un appartamento elegante, completamente ristrutturato, con ambienti ampi e funzionali, in un contesto riservato ma vicino a tutti i servizi.