DESCRIZIONE

Splendido rustico immerso nella natura, già predisposto per attività ricettiva – circa 5 ettari di terreno Nel cuore dell’Appennino Emiliano, a circa 600 metri di altitudine, proponiamo in esclusiva una splendida proprietà immersa nel verde, caratterizzata da ampi spazi, grande versatilità e importanti potenzialità sia residenziali sia ricettive. La proprietà è facilmente raggiungibile in ogni stagione grazie al comodo accesso da strada asfaltata e dispone di un ampio cortile che circonda il rustico, consentendo l’accesso anche a mezzi di grandi dimensioni, compresi camper. Il rustico principale La struttura si sviluppa su più livelli ed è organizzata in modo particolarmente funzionale, permettendo di accogliere più nuclei familiari o ospiti in maniera autonoma. Al piano terra troviamo: • ampio e caratteristico salone con stufa a legna, affacciato direttamente sul giardino; • grande ambiente con portafinestra, utilizzabile e personalizzabile secondo le proprie esigenze; • bagno; • ripostiglio; • cucina professionale completamente attrezzata; • ulteriore ampio ambiente attualmente allo stato grezzo, ideale per essere trasformato in base alle proprie necessità. Gli ambienti già ristrutturati sono pronti all'uso. Il salone si apre sul bellissimo giardino, uno spazio ideale per accogliere numerosi ospiti e particolarmente suggestivo per organizzare cerimonie, eventi e momenti conviviali. Completano quest’area un forno a legna e un barbecue. Pochi gradini conducono al grande parco, prevalentemente pianeggiante, che comprende anche un castagneto certificato D.O.P. e ulteriori terreni, per una superficie complessiva di circa 5 ettari. Gli appartamenti Al primo piano è presente un ampio appartamento composto da: • sala; • cucinotto; • tre camere matrimoniali, una delle quali con ingresso indipendente; • bagno; • ulteriore stanza attualmente adibita a studio e già predisposta per la realizzazione di un secondo bagno. Al secondo piano troviamo un secondo appartamento di ampie dimensioni, composto da: • cucina-soggiorno; • tre camere matrimoniali; • due bagni. La disposizione degli ambienti consente di ospitare più persone garantendo, al tempo stesso, la possibilità di usufruire degli spazi e dei servizi in maniera autonoma. Ulteriori fabbricati e possibilità di sviluppo La proprietà comprende inoltre un ulteriore stabile da recuperare, oltre a una stalla/fienile completamente da ristrutturare. Quest’ultimo fabbricato offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione, con la possibilità di ricavare, in base alle esigenze e agli interventi consentiti, ulteriori appartamenti oppure ampi spazi destinati a conferenze, ricevimenti, matrimoni ed eventi. La presenza di più fabbricati, degli ampi spazi esterni e dei circa 5 ettari di terreno rende questa proprietà particolarmente versatile e adatta a diversi progetti. Una proprietà dalle molteplici potenzialità La struttura si presta a essere utilizzata come residenza plurifamiliare, struttura ricettiva, luogo per eventi o progetto turistico immerso nella natura, offrendo ampi margini di personalizzazione. È inoltre ideale per due o tre famiglie che desiderino condividere gli spazi esterni e le aree comuni, mantenendo al contempo la propria privacy grazie alla distribuzione degli ambienti. Il proprietario è disponibile a valutare la possibilità di lasciare l’arredamento attualmente presente, qualora fosse di interesse per l’acquirente. La proprietà è dotata di caldaia a legna e di riscaldamento a pavimento in numerosi ambienti. Una soluzione rara per posizione, dimensioni e caratteristiche, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto ricettivo e di ospitalità in un contesto suggestivo dell’Appennino Emiliano.