come richiedere un mutuo e le tipologie esistenti
come richiedere un mutuo e le tipologie esistenti
| 31/03/2022
Hai finalmente capito che sei pronto a fare il grande passo e comprare casa, hai trovato l'abitazione dei tuoi sogni nel quartiere giusto e con lo spazio adatto a te.
Non ti resta che prepararti per richiedere un mutuo.
Segui questi step:
Come posso ottenere un mutuo?
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Scegli la banca che può risolvere le tue esigenze
- Fai la richiesta del mutuo e richiedi il parere preliminare di fattibilità: i dati e le richieste contenuti nella domanda consentono alla banca di esprimere un primo parere di fattibilità. La concessione della somma richiesta dipende da alcuni fattori come: il reddito, il valore dell’immobile, se l’immobile è idoneo a livello tecnico e legale e la presenza di garanzie supplementari.
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Prepara tutti i documenti necessari
- La delibera del finanziamento: a delibera avvenuta la banca lo comunica al richiedente e fissa, in accordo con il cliente, la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento.
- Finanziamento massimo: l'importo massimo finanziabile è in genere l'80% del valore di mercato del bene immobile oggetto dell'ipoteca.
- Il contratto di mutuo: Il contratto di mutuo è la fase conclusiva del procedimento iniziato con la sottoscrizione della proposta di acquisto e del compromesso.
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L'erogazione della somma mutuata: a questo punto viene stabilito un contratto di mutuo ove l'erogazione dell'intera somma data in prestito ha formalmente luogo contestualmente alla stipula dell'atto.
Quali mutui sono giusti per me?
- Se cerchi sicurezza e tranquillità, hai entrate stabili e costanti nel tempo, il Mutuo Tasso Fisso è quello giusto per te!
- Se inizialmente desideri usufruire di un tasso più basso rispetto al tasso fisso avendo fiducia in una discesa dei tassi e ipotizzi una crescita delle proprie entrate future, scegli il Mutuo Tasso Variabile!
- Se desideri adeguare il tuo mutuo alle tue diverse condizioni economiche o a quelle della tua famiglia nel tempo e vuoi cogliere le opportunità offerte dall’andamento dei tassi di interesse, scegli il Mutuo Tasso Misto!
- Se invece vuoi cogliere le opportunità dei prodotti a tasso variabile, ma tutelandoti da aumenti importanti dei tassi d’interesse, con la certezza che il tasso del mutuo non superi mai una determinata soglia, scegli il Mutuo Tetto Massimo!
- Se preferisci diminuire il rischio di fluttuazioni incontrollate della consistenza della rata mensile, pianificando la dimensione dell’esborso mensile, il Mutuo Rata Costante è proprio quello giusto per te!