In cosa consiste la valorizzazione di un immobile?

La valorizzazione immobiliare è una procedura che noi professionisti del settore facciamo con l'obiettivo di dare o ridare valore ad un immobile prima di rivenderlo.

Questo valore servirà poi per un possibile guadagno sulla compravendita, utile anche nel caso di un successivo acquisto. Le varie fasi di valorizzazione cambiano in base allo stato dell’immobile e in base alla sua storicità.

Le abitazioni che presentano una metratura molto ampia sono quelle che si preferiscono, soprattutto per chi ha richieste per quanto riguarda soluzioni familiari.

Gli acquirenti scelgono infatti metrature che soddisfino le proprie esigenze, soprattutto nelle grandi città e che siano a un prezzo corretto. La valorizzazione di un immobile potrebbe significare suddividere un appartamento di grande metratura per esempio in due appartamenti di metratura più ridotta.

Per poter valorizzare al meglio il proprio immobile e pensare di venderlo o affittarlo, il primo passo è cercare la sua valutazione sul mercato.

Cosa può fare chi vuole valorizzare un immobile?

Chi possiede o chi vuole acquistare un immobile da valorizzare, cosa può fare?

• Comprare case da ristrutturare e migliorarle per poterle rivendere.
• Trasformare appartamenti di grandi metrature in strutture ricettive (aggiungendo servizi e rinnovando l’immobile).
• Cambiare la destinazione d’uso di un locale commerciale in uso abitativo, per poi rivenderlo a prezzi maggiori.

Come un professionista può aiutarti a valorizzare il tuo immobile

Noi di Immobiliare 227 lavoriamo sul territorio modenese da oltre 20 anni e la nostra passione ed esperienza ci ha portati ad aiutare e risolvere le esigenze di molte persone.

Conoscendo bene questa area di competenza abbiamo riscontrato che la maggior parte dei clienti acquirenti che si rivolgono a noi sono mossi dall’intenzione di investire. La tipologia di immobili più richiesta è spesso ristrutturata e di metratura contenuta, come bilocali e trilocali.

Affidandosi a noi hanno ricevuto consigli su come rendere l'immobile al suo meglio per poi venderlo o affittarlo, per riuscire a fare un servizio fotografico corretto da mettere poi in evidenza sui nostri canali di marketing. Abbiamo creato una guida che puoi scaricare se ti iscrivi alla nostra newsletter

Chi è il piccolo o medio investitore?

Gli investitori sono di tre tipologie principali:

1. I genitori che investono per il futuro dei figli che studieranno all’università e che preferiscono investire anziché portare avanti lunghi periodi in affitto.
2. Le ditte di costruzione che decidono di entrare nel nuovo business del comprare, frazionare e rivendere.
3. Gli acquirenti che hanno frazionato un immobile, una parte dell’immobile è diventata la loro abitazione, l’altra parte invece è stata messa in affitto o venduta.

Cosa riceverai dall nostra valutazione?

• Analisi di mercato approfondita e aggiornata con statistiche allegate sull'andamento di mercato
• Comparazione immobili simili compravenduti
• Analisi degli attuali immobili in vendita nelle vicinanze
• Redazione di visura e planimetria catastale
• Presa visione dell'elenco dei potenziali acquirenti per un immobile simile
• Rilascio di una valutazione scritta e verificata da agenti con esperienza decennale
• Relazione personalizzata dell'agente immobiliare per proporre e presentare al meglio l'abitazione per la vendita