Codice 3223 Indipendente, Casale in vendita a Zocca | Immobiliare 227 snc di Fabbri Stefano & C.

Indipendente, Casale in vendita a Zocca - € 540.000

DESCRIZIONE

RUSTICO_SCUDERIA_CAPANNONE_21 ETTARI Tra ZOCCA e GUIGLIA in posizione “incantata”, immerso tra boschi e prati, VENDESI PODERE costituito da TERRENI e FABBRICATI, il tutto così articolato: FABBRICATI: RUSTICO: splendida ABITAZIONE in SASSO e muratura frutto di NUOVA ed attenta costruzione inizi anni 2.000, composta da: PIANO TERRA: portico ABITABILE sul fronte e sul lato uso legnaia, ingresso, grande salone doppio con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno e vano tecnico uso dispensa e cantina. PIANO PRIMO: andito, camera da letto padronale con splendida stufa a vista e stanza da bagno privata con box doccia e vasca idromassaggio, vano ripostiglio_studio_armadi, ulteriore camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, grande vano dotato anch’esso di stufa oggi utilizzato come studio e camera da letto “ospiti”. L’attenzione e lo spirito conservativo verso i materiali ed i particolari architettonici rendono il gusto, la cura, il tempo ed il dispendio economico della ricostruzione svolta, restituendo un sapore RUSTICO sempre apprezzabile e mai eccessivo. SCUDERIA: su platea di cemento, realizzata nel 2004 in legno e ferro, modulabile secondo esigenze ospita ad oggi 5 box, di questi 3 con accesso diretto a grandi paddock, ulteriori eventuali 2 box oggi presenti per un totale di 7, ulteriore box uso selleria. Annesso alla stalla (*eventuale*) piccolo ricovero attrezzature e macchinari. A poca distanza da questi fabbricati, CAPANNONE oggi agricolo di circa 300mq uso ricovero macchine agricole, attrezzature e foraggio. I TERRENI circa 21 ettari, si distribuiscono per oltre 8 ettari presso il centro aziendale e si dividono in poco meno di 6 ettari di SEMINATIVO tra ARBORATO e NON su questi, sussistono ulteriori paddock, sgambatoi e ricoveri animali, circa 2 ettari di BOSCO e restante parte, CASTAGNETO (circa 3mila mq) e PASCOLO (1.200mq). L’ulteriore consistenza acquistata negli anni per aumentare la campitura si distribuisce tra i comuni di Zocca e Guiglia in più posizioni. Un immobile unico di GRANDE FASCINO e dalle innumerevoli potenzialità adatto a qualsiasi tipo di esigenza e necessità, ideale per la realizzazione di agriturismo, TENUTA privata, B&B, azienda agricola, ALLEVAMENTO, relais e strutture ricettive e comunità in genere.

Dettagli Principali

Prezzo€ 540.000
MQ635
Locali9
Classe Energ.VA

Dettagli Aggiuntivi

CondizioniOttimo
ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

Animali Ammessi
Arredato Parzialmente
Bagni3
Cabina Armadio
Camere3
Camino
Cucina Abitabile
Disimpegno
Doppi Vetri
Frigorifero
Ingresso
Lavanderia
Locale Caldaia
Magazzino
Ripostiglio
Studio
Travi A Vista
Zona Giorno Salone

Impianti

Canna Fumaria
Di Riscaldamento Radiatori
Elettrico Funzionante
Fognario Fossa Biologica
Idraulico Funzionante
Riscaldamento Autonomo
Zanzariere

Caratteristiche Esterne

Cantina
Casetta Attrezzi
Corte Esterna
Cortile
Dehors
Forno/Barbecue
Frutteto
Garage Rimessa
Gazebo
Giardino Privato
Orto
Porticati
Stalla
Tettoie

Caratteristiche di Pregio

Bosco
Scuderie

MAPPA

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Immobiliare 227 snc di Fabbri Stefano & C.

Via Emilia Centro , 227

41121 Modena

tel.059 7877147

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