VENDITA AFFITTO

Semindipendente, Appartamento in vendita a Fanano - € 154.000

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DESCRIZIONE

A poche centinaia di metri dal Lago della NINFA, a pochi minuti dagli impianti di risalita del CIMONCINO e a poco più di 3km da PASSO del LUPO, nel recupero di una porzione di fabbricato facente parte di antico borgo montano ( + 1350 m sul livello del mare), VENDESI: Appartamento al PIANO_PRIMO_ARREDATO con ingresso indipendente e a pochi passi dall’abitazione prato di proprietà recintato di circa 95mq: COMPOSIZIONE: ingresso in andito con ripostiglio, scala interna, disimpegno, zona giorno con angolo cottura attrezzato, due camere da letto matrimoniali, e bagno con box doccia, a pochi passi dall’abitazione sempre nei confini della borgata, prato di proprietà recintato ottimamente esposto e con splendida vista Panoramica. L’appartamento appena ultimato, frutto di attenta ristrutturazione gode di riscaldamento autonomo con termostufa a pellet, radiatori in acciaio e cronotermostato. Il borgo è circondato da un paesaggio unico con vista panoramica sui Monti Cimone, Libro Aperto, Spigolino e su tutto l’Appennino tosco-emiliano. A metà strada tra la località del Cimoncino e il lago della Ninfa il borgo si trova a brevissima distanza dagli impianti sciistici del Cimoncino e dagli impianti sciistici di Sestola, Passo del Lupo e Pian del Falco. Il borgo offre la possibilità di molte passeggiate perché è inserito in una rete di percorsi pedonali (le vecchie mulattiere ed i percorsi CAI) che attraversano prati ed estesi boschi di faggete e raggiungono tutte le preesistenze storiche e le emergenze paesaggistiche compresa la vetta del monte Cimone ; in particolare la antica " strada vicinale" è la mulattiera ( già segnata nella carta citata del 1801) che da Fanano - Canevare porta direttamente alla borgata, recentemente resa nuovamente agibile per escursionisti a piedi o a cavallo . E’ immerso in una ricca flora (lamponi, mirtilleti, giglio martagone, ecc…) e attraversato da una fauna protetta ( aquile, caprioli, cervi, lupi , cinghiali, ecc) del Parco del Frignano.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 154.000
  • MQ118
  • Locali4.5
  • Classe Energ.VA

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Arredato 
  • Bagni 
  • Camere2
  • Corridoio 
  • Cucina  Angolo cottura
  • Deposito 
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno  Sala

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Pellet
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  Nuovo
  • Fognario  Allacciato
  • Idraulico  Funzionante
  • TV 
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Corte Esterna 
  • Cortile 
  • Giardino  Privato
  • Parcheggio (Posti Auto)2
  • Tavolini Esterni 

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Immobiliare 227 snc di Fabbri Stefano & C.

Via Emilia Centro , 227

41121 Modena

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